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标的名称 文昌市石玉市场部分铺面、摊位和房产整体公开挂牌招租
项目编号 XZ201904HN0056 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-04-19 挂牌期满日期 2019-05-05
标的所在地区 海南省-文昌市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 300

项目编号 XZ201904HN0056
项目名称 文昌市石玉市场部分铺面、摊位和房产整体公开挂牌招租
项目所在地 海南省文昌市文城镇和平南路南侧石玉市场
项目简介 文昌市石玉市场位于海南省文昌市文城镇和平南路南侧,交通便利,周边人气较旺,商业氛围浓厚,具有较好的投资价值。石玉市场定位为大型综合农贸市场,用地面积为16470.06平方米,总建筑面积为17246.41平方米。二楼和三楼房产已进行内部装修,装修标准一般。其中一楼的1259.31m2商业铺面为47间铺面、298.47平方米自产自销区和39.36平方米冷藏室。一楼部分摊位正在经营,二楼三楼为空置。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间
 

 
项目名称 楼层 组成 挂牌底价/
20年租金(元)
保证金(万元) 最小加价幅度(元) 限时竞价时间
文昌市石玉市场部分铺面、摊位和房产 一楼 160个摊位和1259.31m2商业铺面 26074732 300 10000 2019年5月6 日上午9:00
二楼 2825.79m2房产
三楼 1762.72m2房产
招租事项要求 1、租赁期限及租金:以成交价作为20年租赁总租金,租赁期限为二十年。
2、竞租保证金:报名参与竞租需缴纳保证金300万元,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。  
3、押金及租金支付:租赁押金按一年的租金总额计算,签订合同5个工作日内首次支付三年总租金不低于1721903元,三年以后租金每年预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
4、确认承租方方式:
本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名:
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
5、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。
6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。
3、承租方须按照市场定位合法经营。
4、未经招租方同意承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。
5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电及物业管理费等相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。
6、收费方法:①根据海南产权交易所交易服务费相关规定收;②根据委托方来函及相关约定,本次交易服务费按20年总租金计算,由新承租方承担交易双方交易服务费。
重大事项揭示 1、上述资产尚未办理《不动产登记证》;
2、本次招租面积以委托方提供的《石玉综合市场分割协议书》和文昌市房地产测绘中心出具的《房产面积测算报告书》上标明的建筑面积为准。
公告期 2019年4月19日至 2019年5月5日
项目联系方式 项目咨询:杜女士 66558030  李女士 65237542
项目报名:孙女士 66558023
地址:?谑泄舜蟮61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
     海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为 2019年5月5日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3、意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4、如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、产交所指定缴纳保证金账户:
缴纳保证金账户:
户名: 海南产权交易所有限公司  
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
   账号: 2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“
承租申请表
7、标的有关图片

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